진천 광혜원 그레이스파크빌 민간임대 아파트 분양 정보 총정리!

진천 광혜원 그레이스파크빌 분양 정보 총정리!

진천 광혜원 그레이스파크빌은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 128번지 일원에 위치한 민간임대 아파트로, 뛰어난 입지와 설계로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 진천 광혜원 그레이스파크빌의 분양 정보, 단지 특징, 입지 분석, 투자 가치 등을 상세히 살펴보겠습니다.

 

 

1. 진천 광혜원 그레이스파크빌 개요

진천 광혜원 그레이스파크빌은 도시지역 내 제2종 일반주거지역에 속하며, 총 4개 동, 지하 2층~지상 29층 규모로 설계되었습니다.

 

✅ 부지 면적: 20,659㎡

✅ 건축 면적: 3,268㎡ (건폐율 15.82%)

✅ 연면적: 77,052㎡ (용적률 248.59%)

✅ 총 세대 수: 454세대

✅ 주차 대수: 647대 (가구당 1.42대)

 

특히, 법정 기준 대비 142%를 초과하는 넉넉한 주차 공간이 제공되며, 지하 주차장 설계로 공원형 단지가 조성될 예정입니다.

 

 

2. 평형 및 내부 구조

진천 광혜원 그레이스파크빌은 실수요층이 선호하는 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성됩니다.

 

🔹 구조: 4Bay 판상형 설계

🔹 주방 스타일: 아일랜드 식탁이 포함된 대면형 주방 + 히든 서브 키친

🔹 인테리어: 웜 아이보리 컬러 기반 어반 모디쉬 스타일

 

아일랜드 주방과 서브 키친을 적용해 실용성을 높였으며, 다이닝 공간까지 활용할 수 있어 효율적인 공간 배치가 돋보입니다. 또한, 수납공간을 극대화하여 실거주 만족도를 높였습니다.

 

 

3. 진천 광혜원 그레이스파크빌 입지 분석

🚗 뛰어난 교통망

본 단지는 17번 국도 및 중부고속도로와 가까워 차량 이동이 편리합니다. 또한, 광혜원 시외버스터미널이 인접해 있어 대중교통 이용도 수월합니다.

 

📍 향후 교통 호재

- 수도권 내륙선(동탄안성진천선수촌~청주국제공항)

- 개통 예정 수도권 및 중부내륙 접근성 향상

 

 

🏫 우수한 교육 환경

- 도보권 초등학교: 만승초(도보 10분 내외)

- 인근 중·고등학교: 광혜원중, 광혜원고

- 도서관 근접: 면학 분위기 조성에 유리

 

🛍 생활 편의 시설

차량 기준 5분 거리 내에 하나로마트, 롯데슈퍼, 전통시장이 위치하여 생필품 조달이 용이합니다. 또한, 행정복지센터, 파출소, 우체국, 병원 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

 

🌳 친환경 주거 환경

공원: 화랑공원, 생활체육공원, 칠장천 수변공원

공원형 단지 설계로 쾌적한 주거 환경 제공

 

 

4. 투자 가치 및 장점

🏡 일반분양 수준의 고급 마감재 적용

과거 임대 아파트의 단점을 보완해 일반 분양 아파트와 동등한 수준의 마감재와 설계를 적용하였습니다.

 

📈 분양 전환 우선권 제공

향후 분양 전환 시 우선권을 받을 수 있어 시세 차익 기대가 가능합니다. 또한, 전매 제한 없음 + 주택 수 미포함으로 투자 메리트가 높습니다.

 

💼 풍부한 배후수요

진천 광혜원 그레이스파크빌 주변에는 진천테크노밸리, 광혜원산단, 문백 진천 메가폴리스 등 총 18개 산업단지가 위치하여 약 3만 3천여 명의 종사자 배후수요를 확보하고 있습니다.

 

 

5. 진천 광혜원 그레이스파크빌 모델하우스 안내

현재 진천 광혜원 그레이스파크빌 모델하우스는 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 방문을 원하시는 분들은 문의 전화 또는 관심고객 등록을 통해 상담받을 수 있습니다.

 

 

🔎 마무리

진천 광혜원 그레이스파크빌은 교통, 교육, 생활 인프라, 친환경 요소까지 고루 갖춘 매력적인 민간임대 아파트입니다. 더불어 분양 전환 우선권과 전매 제한이 없는 점도 큰 장점입니다.

 

관심 있는 분들은 서둘러 상담 및 방문 예약을 진행해 보시기 바랍니다. 😊