힐스테이트 수원파크포레, 수원 서둔동 신축 아파트 분양

힐스테이트 수원파크포레, 수원 서둔동 신축 아파트의 모든 것! 실거주와 투자 모두 만족하는 단지

수원 서수원 지역이 주거 선호지로 빠르게 부상하면서, 힐스테이트 수원파크포레가 주목받고 있습니다. 이 단지는 뛰어난 입지와 합리적인 분양가, 다양한 생활 인프라, 풍부한 녹지 환경까지 갖춰 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 본 글에서는 힐스테이트 수원파크포레의 입지, 평면 구성, 특화 설계, 생활 인프라, 미래가치까지 전방위로 분석해드립니다.

 

 

입지 환경: 수원 서둔동 중심, 변화의 핵

힐스테이트 수원파크포레는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지에 위치하며, 총 10개 동, 지하 2층~지상 14층 규모로 구성된 신축 아파트입니다. 탑동 지구단위계획 등 각종 도시 개발이 활발히 진행 중인 서수원 지역 중심에 위치해 높은 미래가치를 자랑합니다.

 

- 대지면적: 약 30,621㎡

- 조경면적: 약 11,059㎡ (전체의 1/3 이상)

- 건폐율/용적률: 각각 24.28%, 199.87%로 동간 거리를 확보해 채광과 일조량이 우수

- 주차대수: 총 696대, 세대당 1.44대 가능 (전면 지하주차로 안전한 단지 조성)

 

GTX-C, 신분당선 연장, 수원역 등 광역 교통망과 인접해 있어 서울 및 수도권 접근성이 탁월합니다. 인근 정류장에서는 수원역까지 2정거장 거리로, 대중교통 이용도 매우 편리합니다.

 

 

세대 구성 및 구조 특장점

단지는 84㎡(A, B타입)와 113㎡(A타입)의 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 실수요자가 선호하는 84B타입이 주력이며, 중대형 평형의 113A는 희소가치를 높이고 있습니다.

 

84A타입: 4Bay 판상형 구조, 현관 팬트리, 통풍·채광 탁월

84B타입: 3룸 타워형 구조, 안방 알파룸 설계, 수납특화 팬트리

113A타입: 대형 드레스룸과 알파룸, 라이프스타일 맞춤 가능

 

천정은 우물천장 설계로 개방감을 확보했으며, 거실과 주방이 트인 구조로 공간 활용도를 높였습니다. 알파룸은 서재, 침실, 놀이방 등 다양한 활용이 가능해 가족 단위 수요자의 만족도를 극대화합니다.

 

 

커뮤니티 및 단지 특화 설계

지하 1층 커뮤니티 시설은 다양하게 구성되어 입주민의 삶의 질을 높입니다.

- 피트니스센터

- GX룸

- 골프연습장

- 힐스라운지

- 게스트하우스

- 주민카페 등

 

조경 또한 힐스테이트 브랜드답게 고급스럽게 구성되어 있습니다.

- 특화정원

- 테마숲

- 커뮤니티 마당

- 녹색건축물 인증 획득

 

단지 전 세대가 남향 위주 배치로 조망과 채광을 극대화했으며, 저층부는 석재 마감과 세련된 입면 디자인으로 품격을 더했습니다.

 

 

생활 인프라와 학군

힐스테이트 수원파크포레는 서수원과 동수원의 핵심 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지에 위치합니다.

 

생활편의시설: 이마트, 롯데마트, AK플라자, 롯데백화점, 스타필드, 로데오거리 등

교육환경: 탑동초 배정 예정, 구운중·서호중·율현고 도보 통학 가능

여가 및 녹지공간: 축만제, 여기산, 일월수목원, 탑동시민농장 등 반경 2km 내 녹지 풍부

 

몰세권, 학세권, 숲세권이라는 3박자를 모두 갖춘 주거환경으로, 자녀 교육부터 여가 생활까지 모두 충족시킬 수 있습니다.

 

 

교통 호재 및 미래가치

수도권 서남부 지역 최대의 교통 호재가 바로 GTX-C 노선과 신분당선 연장입니다. 이 노선들이 개통되면 서울 강남권과의 접근 시간이 대폭 단축되어 강남생활권을 공유할 수 있습니다.

 

- GTX-C 노선: 수원역 경유 예정

- 신분당선 연장: 화서역과 연결

- 고속도로 인접: 과천~봉담고속화도로, 평택~파주고속도로

 

또한, 수원 R&D 사이언스파크, 탑동 지구단위계획, 덕산병원 개원 등 다수의 개발 계획이 예정되어 있어 자산가치 상승이 기대됩니다. 힐스테이트 수원파크포레는 단순한 거주 공간을 넘어 미래의 투자처로도 높은 평가를 받고 있습니다.

 

 

분양 혜택 및 스페셜 프로모션

현재 분양 중인 힐스테이트 수원파크포레는 실수요자와 투자자 모두를 위한 다양한 금융 혜택과 무상옵션을 제공 중입니다.

 

✅ 계약자 스페셜 혜택

- 잔금 유예 + 추가 혜택

- 발코니 확장 무상

- 시스템 에어컨 무상 설치

 

방문은 사전예약제로 운영되며, 홍보관을 통해 자세한 상담과 모델하우스 투어가 가능합니다.

 

 

마무리: 실거주와 투자를 동시에 만족시키는 선택

지속적인 개발 호재와 광역 교통망 확충, 합리적인 분양가, 뛰어난 생활 인프라를 갖춘 힐스테이트 수원파크포레는 지금이 가장 좋은 선택 시기입니다. 입주가 임박한 상황에서 주거 선호도가 높아지고 있는 만큼 빠른 문의와 방문을 추천드립니다.